În cazul în care activitățile comerciale ale firmei dumneavoastră sunt legate de închirierea sau subînchirierea de imobile în mediul urban (birouri sau spații), fără îndoială, rămâne la latitudinea dumneavoastră să completați Formularul 115 și să îl trimiteți la Agenția de Administrare Fiscală de Stat.
Acest organism însărcinat cu stabilirea orientărilor care decurg din declararea impozitelor de către independenți, profesioniști sau asociații imobiliare stabilește ce tip de formate trebuie să înregistrați cu informațiile necesare pentru a vă putea înregistra la Trezorerie.
AEAT Model 115
In Sediul Electronic al Agentiei Fiscale veti avea acces la acest format legat de retineri si plati in cont, venituri sau randamente din inchirierea bunurilor imobiliare. In sectiunea Proceduri puteti consulta modalitatile de prezentare a acestuia, fie pe loturi, fie pe anii precedenti, pe langa efectuarea de intrebari cu privire la completarea acestuia, Numar de Identificare Fiscala, interval de date, dosare, documentatii complementare sau orice alte date relevante. dobânda dvs.
Model 115, la ce servește
Se urmărește să se procedeze la darea de conturi în fața organului fiscal, în special a veniturilor acumulate pentru leasing, astfel încât să fie obligat să îl prezentați anual pentru a fi la zi și a evita eventualele amenzi sau sancțiuni. .
Cu acest model de lichidare inregistrezi toate retinerile provenite de la IRPF aferente platii chiriei generate trimestrial. Pe scurt, dacă sunteți chiriaș, vă veți raporta lunar la Trezorerie, precizând câți bani nu ați plătit locatorului, fie că este persoană fizică sau persoană juridică, în temeiul Impozitului pe profit.
Ce este modelul 115
Este cea care colectează datele pe care le-am indicat anterior, derivate din închirierea imobilelor din oraș și trebuie să le prezentați în termenul stabilit de legislația fiscală. Înregistrarea autoevaluării pentru reținerile aferente Impozitului pe Venitul Personal (IRPF) trebuie depusă de toți antreprenorii, profesioniștii și firmele care plătesc pentru închirierea spațiilor. Cei care sunt proprietari și mențin unele clauze ale unui contract de închiriere legate de activitatea economică a firmei lor, trebuie să procedeze la înregistrarea informațiilor.
Excepția de la regulă intervine în cazurile de închiriere a locuințelor, în care societatea își asumă responsabilitatea pentru plata în beneficiul lucrătorilor săi, când valoarea chiriei nu depășește 900 de euro pe an, când chiriașul plătește impozite sub altă modalitate a Impozitului pe economie. Activități, când prin contract se stabilește o bursă financiară în care folosirea unui bun se acordă în schimbul unei plăți periodice în rate (leasing sau închiriere) sau în final, când venitul obținut este scutit conform prevederilor art. 9.1 din Legea impozitului pe profit.
Instructiuni Model 115
La intrarea in sistem cu Codul de Identificare Fiscala (NIF) si avand la zi sumele trimestriale si anuale se procedeaza la golirea informatiilor din cele cinci casete apartinand sectiunii “Decontare”.
Cum se completează formularul 115
Având la îndemână informațiile necesare, în căsuța numărul 1 trebuie să specificați câte firme sau persoane fizice plătiți chirie. În continuare, în caseta 2, indicați baza reținerii și plăților în cont, care este echivalentă cu totalul obținut anterior reținerii și includerii Taxei pe Valoarea Adăugată (TVA).
În căsuța numărul trei se pun reținerile și veniturile în cont, adăugând reținerea tuturor chiriilor care corespund trimestrului. Caseta 4 trebuie completată numai dacă este o declarație complementară față de cea anterioară, aparținând aceleiași perioade. Daca atunci cand ai prezentat primul Model ai gresit, Agentia Fiscala iti permite sa prezinti un alt format ca o completare pentru a corecta orice detaliu. Dacă da, completați această secțiune plasând același rezultat al celeilalte prezentări.
În caseta 5 trebuie să introduceți rezultatul de înscriere, care trebuie să coincidă cu aceeași sumă indicată în caseta 3. Dacă declarația dumneavoastră este complementară, trebuie doar să stabiliți diferența dintre caseta 3 și caseta 4. Pentru a respecta această cerință în mod mai rapid, păstrați toate facturile la care s-a reținut impozitul pe venit pentru chirie. Retinerea este cea care se deconteaza in Trezorerie.
Trimiteți Formularul 115
Trebuie să prezentați acest format la sfârșitul fiecărui trimestru dacă sunteți independent sau dacă este o companie mică sau mijlocie (IMM-uri), dar dacă investiția este mare, trebuie să o faceți lunar. Faceți-o direct la Sediul Electronic al Agenției Fiscale folosind certificatul digital sau dacă preferați, mergeți la o entitate bancară de încredere cu declarația în mână pentru a efectua plata corespunzătoare.
Important este ca in calitate de liber profesionist daca inchiriezi un local sa ceri proprietarului acestuia o adeverinta care sa clarifice ca garantie daca este obligat sau nu sa retina. În caz contrar, dacă nu îl aveți, puteți solicita și de la Agenția Fiscală respectivul certificat de scutiri de reținere la sursă pentru cei care închiriază imobile
Termen de prezentare Model 115
Prezentarea în fața Trezoreriei trebuie făcută în primele 20 de zile de la încheierea trimestrul, (de la 1 la 20 aprilie, iulie, octombrie și în final, în ianuarie):
– primul trimestru: de la 1 la 20 aprilie . – al doilea trimestru: de la 1 la 20
iulie.
– al treilea trimestru: de la 1 la 20 octombrie .
– iar trimestrul IV: de la 1 la 20 ianuarie.
Dacă această dată cade într-o sărbătoare sau un weekend, termenul se prelungește până în următoarea zi lucrătoare.
Descărcați Formularul 115
Obțineți acest format pe site-ul Agenției de Administrare Fiscală de Stat, acolo veți găsi și un modul de informații și ajutor, pe lângă un fișier care vă va ghida pe tot parcursul procesului de depunere. Această procedură poate fi găsită în secțiunea Proceduri. La închiderea anuală, Formularul 180 este cel care va completa toate aceste declarații trimestriale, ca rezumat pentru a facilita analiza informațiilor către organul fiscal.
